在进行了一系列的走访发现，在很多闲置的立体车库应用方面不合理的原因分析，我们需要根据这些影响因素来进行相应的改进措施。居民区路边停车管理不正规，停车位的价格低于立体车库停车收费。立体车库的保养维护并不是很到位，停车时的指挥员数量不足造成停车效果不好。同时，在设计立体车库时所存在的问题也影响立体车库的正常运行，在没有解决这些缺陷的时候需要进行与理论的指导才行。立体停车设备的合理运用是符合公众利益的事情了，小区的住户不多，对于车库的需求量并不是很大，正常的车库位已经可以满足居民的正常使用了。解决立体车库不能充分利用的问题，还需要做好相应的记录，提高立体停车设备的管理水平是物业需要着重考虑的问题。有关部门应规范路边停车的现状，积极引导对于立体停车的设备应用。如果不能做到有序的停车,占用公共场所及通道等会造成对宜居环境的破坏。