随着我国经济的发展，汽车已成为现代社会的城市人生活不可缺少的一部分。因此，城市住宅小区必须解决停车位的问题，这一点应当在建筑物区分所有权立法中予以体现。

1、建立立体车库或者专用的停车设备

立体车库不仅方便停车、而且省时间，也能节省宝贵的土地资源，同样面积的土地可以停放更多的车辆，这是解决小区问题的好办法。

2、建立充足的停车位，满足区分所有权人的使用需要

在一般的国家立法中，几乎都规定开发商必须建设适当的停车位，在法国都市计划法中，新建筑负有在建筑物基地内为每户设计一个停车位的义务。

3、停车设备位权属采用法定原则，约定原则作为一种补充

在住宅小区内，凡法律规定必须建设的停车位或者立体车库，其性质是区分所有建筑物的共用部分，应该归属于全体区分所有权人所共有，这一点必须在法律层面上予以规定落实，而不是由当事双方共同"约定"。因为，在目前的条件下，区分所有权人和开发商之间的买卖地位不对等，买卖信息不够透明，遵照"约定"在实践中很容易就变成了开发商单方面的"规定"，停车设备或者立体车库位将可能变成开发商获取更大商业利益的一项稀有、专有资源，区分所有权人将无法正常地、合理地拥有和谐居住环境的权利。